Nebenkosten:

Inbegriffen im wöchentlichen Mietpreis:
- reichhaltiges Frühstücksbüffet
- zwischenwöchentliche Reinigung mit Wechsel der Bettwäsche und der Handtücher, Endreinigung

Dinner-Paket 'Poggiaccio' - 3 Degustations-Abendessen, wovon 1 mit Live-Musik und 1 mit geführter Weinprobe:
Erwachsene € 125 pro Woche / pro Person, ohne Getränke
Kinder (5-10 Jahre) mit Kindermenü € 60 pro Woche / pro Kind, ohne Getränke

Halbpension, (mittags oder abends) inbegriffen: 1 Abendessen mit Live-Musik und 1 mit geführter Weinprobe
Erwachsene € 34 pro Tag / pro Person, ohne Getränke
Kinder (5-10 Jahre) mit Kindermenü € 20 pro Tag / pro Kind, ohne Getränke

Zusätzliche Kosten:
Haustiere: € 30 pro Woche (bitte mit Voranmeldung)
Baby-Bett: € 50 pro Woche (bitte mit Voranmeldung)
Kinder-Klappbett: € 50 pro Woche (bitte mit Voranmeldung)
Zustellbett: € 50 pro Woche (bitte mit Voranmeldung)

Hotelservice:
tägliches Bettenmachen,
tägliche Reinigung Badezimmer mit Handtuchwechsel € 15 pro Tag / pro Person (bitte mit Voranmeldung)

Heizung & Kaminholz Abrechnung nach Verbrauch, vor Ort zahlbar

Kaution: € 200 bar, bei Ankunft

Vermietung von Pool-Badetüchern: € 15 pro Woche, inkl. zwischenwöchentlichem Wechsel

Vermietung von Bademänteln: € 15 pro Woche, inkl. zwischenwöchentlichem Wechsel

Babysitter, Masseur, Tennislehrer: vor Ort buchbar

Kochkurse (nur ausserhalb Hochsaison) € 90 pro Person (bitte mit Voranmeldung)

Spezialangebote:
Frühbucher: Buchung vor dem 31.12.09 — 10% Ermässigung
Oder Langer Ferienaufenthalt: 14 Tage zum Preis von 12 Tagen (— 14.3% Ermässigung)
Oder Hochzeitpaare auf Hochzeitreise: 10% Ermässigung (Trauschein; gültig bis 6 Monate nach Hochzeit)
Rentner / -innen (ab 60 Jahren): 10% Ermässigung
Gruppen (ab 15 Personen) gestaffelte Ermässigungen, Auskunft auf Anfrage
(Bei Gruppen: Verpflichtung zum Dinner-Paket)

Anreise: von 16:00 Uhr bis 20: Uhr (andere Zeiten bitte mit Voranmeldung)
Abreise: bis 10:00 Uhr Änderungen vorbehalten

Spezialangebot im März, April u. Oktober (nur gültig mit Mindest-Aufenthalt von einer Woche):
Entspannungs-Massage oder Degustations-Menü (1 pro Doppelzimmer)
Vor-/Nach-Saison Zwischen-Saison
* Hoch-Saison: Dinner-Paket oder
Mindest-Aufenthalt
Halbpension obligatorisch
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Mietbedingungen

ALLGEMEINE MIETBEDINGUNGEN
Mietvertrag
Der Mietvertrag besteht zwischen Borgo il Poggiaccio und dem unterzeichnenden Mieter.
Er wird von uns im Namen und für Rechnung der obengenannten Agentur in der Eigenschaft als Vermittler abgeschlossen. Der Mietvertrag kommt erst mit Zugang der Buchungsbestätigung zustande.
Buchung
Mit der Anmeldung wird die Anzahlung von 20 % des Mietpreises fällig. Für den Fall, dass die Anzahlung nicht fristgemäß bei uns eingeht, behalten wir uns als umfassend bevollmächtige Vertreter das Recht vor, vom Vertrag zurückzutreten. In diesem Fall hat der Kunde eine Storno-Gebühr nach der unter der Position Kündigung aufgeführten Staffelung, mindestens jedoch in Höhe von 10 % des Mietpreises zu zahlen, wobei es ihm unbenommen bleibt, einen niedrigeren Schaden nachzuweisen.
Die restliche Gesamtmiete ist vor Ort bei Anreise per Kreditkarte oder in Bar zu bezhalen.
Preise
Die Mietpreise sind Wochenpreise. Nebenkosten für Strom, Gas, Wasser, Bettwäsche und Handtücher sind im Mietpreis enthalten.
Variable Kosten, die von der Zahl der reisenden Personen oder vom Verbrauch abhängen, werden je nach Inanspruchnahme am Mietort an den Vermieter oder Schlüsselhalter gezahlt. Heizkosten, inklusive Holz, Telefon und alle gewünschten Extraleistungen, soweit diese nicht ausdrücklich im Gesamtmietpreis enthalten sind, werden getrennt verrechnet.
Haftung
Die Haftung im Rahmen der Vermittlung beschränkt sich auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.
Hinweis
Der Mieter wird insbesondere darauf hingewiesen und erkennt an, dass auch die
Haftung des Vermieters sich in jedem Fall auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit
beschränkt.
Rücktritt durch den Vermieter
Der Vermieter kann vertreten durch Toscana Landhäuser vor Mietbeginn vom Mietvertrag zurücktreten oder nach Mietbeginn den Mietvertrag kündigen:
a)ohne Einhaltung einer Frist, wenn der Mieter die Durchführung des Mietvertrages trotz Abmahnung nachhaltig stört oder durch sein Verhalten andere gefährdet oder sich sonst vertragswidrig verhält.
b)ohne Einhaltung einer Frist, wenn die Vermietung infolge bei Vertragsabschluss nicht vorhersehbarer höherer Gewalt oder Streik erheblich erschwert, gefährdet oder beeinträchtigt wird.
Kündigt der Vermieter den Reisevertrag nach a), so verfällt der Reisepreis. Tritt der Vermieter gemäß b) vor Mietbeginn vom Vertrag zurück, so werden alle eingezahlten Beträge unverzüglich an den Mieter zurückerstattet, weitergehende Ansprüche werden ausdrücklich ausgeschlossen. Kündigt der Vermieter den Vertrag gemäß b) nach Mietbeginn, so erhält der Mieter vom Mietpreis den Teil zurück, der den ersparten Aufwendungen des Vermieters entspricht.
Kann die Vermietung infolge eines Umstandes, der nach Vertragsabschluss eingetreten ist und den der Vermieter nicht zu vertreten hat (z.B. unvorhergesehene Reparaturarbeiten im Mietobjekt oder nicht rechtzeitige Räumung durch den Vormieter), nicht vertragsgemäß durchgeführt werden, so ist der Vermieter, vertreten durch Toscana Landhäuser berechtigt, Vertragsleistungen zu ändern, sofern die Abweichungen zum ursprünglich gebuchten Vertragsobjekt objektiv nicht erheblich und für den Mieter zumutbar ist. Insbesondere wird dem Mieter nach Möglichkeit in derartigen Fällen eine gleichwertige Ersatzunterkunft angeboten. Sollte der Mieter mit dem Ersatzobjekt nicht einverstanden sein, ist er berechtigt, den Mietvertrag zu kündigen bzw. davon zurückzutreten. In diesem Fall wird dem Mieter der bereits gezahlte Mietpreis zurückerstattet. Weitergehende Ansprüche des Mieters sind ausgeschlossen.
Pflichten des Mieters
Der Mieter ist verpflichtet, das Ferienhaus einschließlich Inventar, sorgfältig zu behandeln und in einwandfreiem Zustand zu verlassen. Er haftet für von ihm und den Mitbewohnern verursachte Schaden. Sollten solche Schäden auftreten, sind diese vor Abreise zu melden und zu bezahlen.
Personenzahl
Die von uns mit Anmeldung angegebene maximale Personenzahl ist zwingend einzuhalten. Ausnahmen sind nur mit Zustimmung des Hauseigentümers möglich. Kinder unter zwei Jahren werden bei der angegebenen Personenzahl nicht mit ein berechnet.
Beanstandungen
Sollten in dem gemieteten Ferienobjekt Mängel auftreten, hat der Mieter diese innerhalb von 48 Stunden dem Eigentümer oder dem Verwalter schriftlich zu melden, um dem Vermieter die Möglichkeit zu geben, Abhilfe zu schaffen. Reklamationen, die nach dem Verlassen des Mietobjekts erstmals geltend gemacht werden, können nicht berücksichtigt werden. Wird eine Unterkunft vorzeitig verlassen, ohne dass eine schriftliche Beschwerde vorliegt, kann keinerlei Schadensersatz geleistet werden.
An- und Abreise
An- und Abreise ist in Samstag. Die Ankunft hat zwischen 16.00 und 20.00 Uhr stattzufinden, die Abreise zwischen 8.00 und 10.00 Uhr. Sondervereinbarungen können nur mit dem Büro von Toscana Landhäuser und dem Eigentümer getroffen werden.
Sonstiges
Das Ferienobjekt befinden sich in Privateigentum und ist individuell zur
Selbstbewirtschaftung ausgestattet. Einrichtung und Ausstattung entsprechen den landesüblichen Maßstäben und können unter Umständen nicht in allen Fällen deutsche Qualitätsansprüche erfüllen. Insbesondere scheiden Ersatzansprüche wegen Strom- oder Wasserausfällen aus. Der Vermieter ist für die ordnungsgemäße Übergabe des Mietobjekts verantwortlich.
Rücktritt
a) Ein Rücktritt vom Vertrag durch den Mieter ist jederzeit schriftlich möglich. Dies hat zur Folge, dass eine Stornogebühr wie folgt zu entrichten ist:
Ab Reservierung bis zu 51 Tagen vor der Anreise: 30%
50 Tage vor der Anreise bis zu 31 Tagen vor der Anreise: 50%
30 Tage vor der Anreise bis zu 11 Tagen vor der Anreise: 70%
10 Tage vor der Anreise bis zur Anreise: 100%
No show (bei Nicht-Erscheinen): 100%
Dem Mieter bleibt es hierbei unbenommen, einen niedrigeren Schaden nachzuweisen.
b) Werden auf Wunsch des Mieters nach Abschluss des Mietvertrages bis zum 43. Tag vor dem Mietbeginn Änderungen hinsichtlich der Mietzeit oder des Mietobjektes vorgenommen (Umbuchung), so kann Toscana Landhäuser als Vertreter des Vermieters eine Umbuchungsgebühr von 30 € erheben. Umbuchungswünsche des Mieters, die nach Ablauf dieser Frist erfolgen, können, sofern ihre Durchführung überhaupt möglich ist, nur nach Rücktritt vom Reisevertrag zu den oben stehenden Bedingungen und gleichzeitiger Neuanmeldung durchgeführt werden. Dies gilt nicht bei Umbuchungswünschen, die nur geringfügige Kosten verursachen.